El difícil mercado inmobiliario de las Ciudades Gemelas no muestra signos de volverse más fácil para los posibles compradores de vivienda, ya que los últimos datos de Minneapolis y St. Paul Realtors indican que la asequibilidad de la vivienda ha alcanzado mínimos no vistos desde 2004. Las cifras de abril publicadas el lunes muestran que las ventas de viviendas tanto pendientes como cerradas cayeron alrededor de un 9% desde abril de 2021.
Según Canal 4 CBS, el inventario también ha bajado un 9,2% a aproximadamente 5.750 unidades. Esa cifra ha estado en declive durante 25 meses consecutivos. Actualmente, Twin Cities tiene un suministro de inventario para poco más de un mes, mientras que un mercado equilibrado presumiría de un valor de cuatro a seis meses. Y el precio de venta promedio alcanzó un nuevo récord de $370,000, un 10 % más que el año pasado y elevó el índice de asequibilidad a 95. Eso significa que el ingreso promedio es el 95 % del ingreso necesario para calificar para una vivienda de precio promedio según el interés actual. tarifas
A principios de este mes, el banquero hipotecario Rick Fitzgerald le dijo a WCCO que, aunque las tasas están en un máximo de 10 años, si miras históricamente, es un buen momento para pedir dinero prestado. Él dice que la demanda local de casas todavía parece alta, a pesar de que algunos están haciendo una pausa para esperar a que pase la incertidumbre en el mercado.
Algunos compradores potenciales han dicho que el aumento en las tasas de interés los está haciendo pensar dos veces. Los expertos dijeron que se espera que las tasas de interés suban aún más este año, lo que podría ayudar a calmar las cosas. “La realidad es que las personas necesitarán comprar y vender casas en cualquier entorno, pero esto realmente ejerce presión sobre aquellos que tienen un presupuesto limitado”, dijo Denise Mazone, presidenta de Minneapolis Area Realtors.
