Le costará más pedir dinero prestado para tarjetas de crédito, préstamos para automóviles e hipotecas para viviendas después de que el gobierno federal aumente nuevamente las tasas de interés. La reserva federal elevó su tasa de interés clave en un cuarto de punto porcentual el miércoles. Según la nota publicada en Canal 4 CBS, este aumento de interés se produce después de que las cifras nacionales mostraran que la demanda de viviendas está cayendo, pero queda por ver qué sucederá en el mercado inmobiliario de las Ciudades Gemelas.
Los meses de invierno son generalmente lentos para comprar y vender casas en Minnesota. Las ventas comienzan a recuperarse en la primavera, pero Rae Madkour de Sail Real Estate en Minneapolis dijo que las cosas ya comenzaron a estar ocupadas en las últimas semanas, mucho antes que en años anteriores.
Madkour dijo que podríamos ver una vez más un año ocupado para la compra de viviendas a medida que la temperatura se calienta, pero eso no significa necesariamente que será tan ocupado como lo que vimos el verano pasado con casas vendidas tan pronto como lleguen al mercado. Ella dijo que las cosas ahora se están normalizando un poco y que las casas permanecen en el mercado en promedio por poco menos de 30 días en las Ciudades Gemelas y agrega que se está volviendo más un juego justo entre compradores y vendedores.
“Estamos viendo concesiones de vendedores, costos de cierre pagados a la mitad o incluso en su totalidad por los vendedores [y] hay negociaciones que están ocurriendo que están beneficiando a sus compradores”, dijo Madkour. “No vimos eso hace un año y medio”. La última subida de tipos también se produce cuando los tipos hipotecarios bajaron un poco a principios de año. Ahora es aproximadamente el 6,2%, pero aun así algunos compradores dijeron que realmente están pensando detenidamente antes de hacer una oferta.
Kassi Maher de Mounds View dijo que ella, su esposo y sus cuatro hijos comenzaron a buscar un nuevo hogar en el verano de 2021. Maher dijo que hicieron todo lo posible para que su oferta fuera más atractiva: renunciaron a las inspecciones, se ofrecieron a pagar todos los costos de cierre, ofrecieron hasta $ 35,000 por encima del precio de venta, pero casi dos años y cuatro ofertas después todavía están buscando su casa perfecta.
Ella dijo que el otoño pasado, cuando las tasas de interés aumentaron más del doble de lo que eran al comienzo de su búsqueda, dieron un paso atrás en la búsqueda de una casa. Maher agregó que estaría más cómoda si la tasa fuera inferior al 5%, pero incluso entonces tendrían que asegurarse de que sea la casa para ellos.
“Los precios de la gasolina han subido y los comestibles han subido, así que solo estás tratando de averiguar qué es lo más inteligente que puedes hacer”, dijo Maher. “¿Tomamos más de nuestro dinero para ponerlo en una casa o simplemente nos quedamos donde estamos solo por un tiempo? Siempre estás tratando de pensar qué es lo más inteligente que puedes hacer financieramente”.
Los expertos advierten que incluso si las tasas de interés vuelven a bajar por debajo del 5%, los precios de las viviendas podrían volver a subir y eso podría significar que los compradores tendrían que ofrecer más sobre el precio de venta. Animan a cualquier persona que esté pensando en comprar una casa a hablar primero con un prestamista para determinar cuánto serán sus pagos mensuales. También recomiendan hacer lo que sea mejor para usted en su situación.
