Algunos lo llaman un asentamiento sísmico que podría alterar los cimientos del mercado inmobiliario residencial. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) acordó pagar 418 millones de dólares en daños y perjuicios y eliminar sus normas sobre comisiones para resolver varias demandas colectivas antimonopolio, publica Fox 9 en su portal de noticias.
“Creo que es un avance realmente emocionante. Conducirá a cambios importantes en la forma en que se compensa a los corredores de bienes raíces”, dijo la abogada Marisa Katz, que representó a un vendedor de viviendas en Minneapolis que fue el primero en presentar una de las demandas.
Katz dice que actualmente, un vendedor paga a su agente de bienes raíces una comisión estándar del 5% al 6%, que luego el agente comparte con el agente del comprador. Los críticos han dicho que la política mantuvo las comisiones artificialmente altas. Katz dice que ahora los compradores tendrán que pagar a sus propios agentes, y tanto los compradores como los vendedores pueden negociar comisiones más bajas.
“Los cambios que se van a realizar como resultado de este acuerdo son realmente cómo debería haber funcionado siempre el mercado inmobiliario residencial, pero no ha funcionado”, dijo Katz. Greg Lawrence es propietario de una empresa de bienes raíces, Home Avenue, que cobra una tarifa fija que, en su opinión, es más justa para los clientes.
“Creo que es un momento histórico para la industria. Creo que es una gran victoria para los consumidores y estoy 100% a favor”, dijo Lawrence. El acuerdo aún debe ser aprobado por un juez y los cambios entrarían en vigor en julio. Pero Lawrence cree que con el tiempo reducirán los costos generales de la vivienda y podrían devolver miles de dólares a los bolsillos de los consumidores. “Eso está cambiando esencialmente todo el juego”, dijo Lawrence.
