La pandemia de COVID-19 ha obligado a un cambio significativo en el lugar de trabajo, lo que ha llevado a muchas empresas a adoptar modelos de trabajo híbridos. Como resultado, grandes edificios de oficinas, que alguna vez fueron bulliciosos centros de actividad, están quedando vacíos. Esto ha obligado a las ciudades a considerar cómo se podrían reutilizar estos espacios.
Según confirma Fox 9 en su portal de noticias, hace unos meses, la antigua sede de Blue Cross Blue Shield en Eagan quedó vacía cuando la empresa consolidó su fuerza laboral híbrida en otros edificios cercanos. La propiedad de 55 acres se convirtió en más espacio de oficinas no utilizado y no deseado de Twin Cities.
“Simplemente no hay suficiente interés o demanda en este momento para llenar todos estos edificios vacíos”, dijo Jill Hutmacher, Directora de Desarrollo Comunitario de Eagan. “Además de algunos de estos edificios, cuando son un poco más antiguos, simplemente no hay tanto deseo por ellos en el mercado”.
La propuesta requeriría que la ciudad y el Met Council modifiquen el plan de uso del suelo y aprueben un cambio de zonificación. “Este es sólo otro ejemplo de cómo está entrando el mercado, analizando lo que hay allí y cuál podría ser un futuro potencial. Si no son oficinas, ¿qué podrían ser?” añadió Hutmacher.
Si bien no hay mucha demanda por el espacio de oficinas, hay interés en la propiedad. El martes por la noche, el Concejo Municipal de Eagan está revisando un concepto de St. Paul’s Johnson Brothers Liquor que arrasaría el complejo y construiría un almacén y un centro de distribución totalmente automatizados. Pero primero, la ciudad debe modificar el acuerdo de uso del suelo de la propiedad y lograr un cambio de zonificación.
El problema no se limita a Eagan; es una realidad en todas las Ciudades Gemelas. También están a la venta edificios como la sede de United Health en Minnetonka. Si bien es posible que los edificios en sí no atraigan interés, las propiedades en las que se asientan son muy deseables para su remodelación como comercio minorista, viviendas o instalaciones médicas.
Otra propiedad en Eagan que no ha logrado atraer interés por su espacio de oficinas es Thomson Reuters. La empresa tiene a la venta una enorme propiedad de 279 acres. Al igual que la propiedad de Blue Cross Blue Shield, esto probablemente también requeriría cambios en el uso del suelo y la zonificación.
“Están trabajando para vender esa propiedad. Sabemos que están hablando con la gente; creo que nos avisarán cuando hayan cerrado un trato y luego comenzaremos a hablar con los desarrolladores sobre cómo podría estar cambiando esa propiedad”. dijo Hutmacher.
