El mercado inmobiliario de Minnesota sigue siendo competitivo, pero marzo mostró un movimiento positivo. Los nuevos listados aumentaron un 7,3% y las ventas pendientes aumentaron un 11%, según Minnesota Realtors. Las ventas cerradas también aumentaron medio por ciento, informa Canal 5 ABC.
“Nuestras cifras de enero y febrero fueron cifras increíbles. No los habíamos visto desde hacía bastante tiempo, por lo que teníamos una visión muy optimista”, dijo Geri Theis, presidenta de Minnesota Realtors. “Las cifras de marzo siguen aumentando, por lo que todavía me siento optimista”. A pesar del aumento en los listados, Theis dijo que el estado solo tiene un suministro de viviendas disponibles para aproximadamente dos meses.
“Realmente queremos un mercado sano, fuerte y equilibrado entre cuatro y seis meses”, afirmó. El bajo inventario creó desafíos para Shi Almont y Eric Donner cuando comenzaron a buscar su primera casa el año pasado. “Hicimos ofertas, no ganamos, tiramos la toalla bastante rápido”, dijo Almont.
Presentaron una oferta que estaba $40,000 por encima del precio solicitado por la casa de sus sueños, que era la última casa que perseguían. Almont dijo que la casa se vendió a otro comprador por 50.000 dólares por encima del precio de lista. La competencia finalmente los obligó a abandonar el mercado.
“Estás entrando en pánico sólo por recibir una oferta, cualquier oferta antes de la fecha límite”, dijo Donner. Almont agregó: “Tener que tomar la decisión de asumir ese compromiso y luego pasar por la competencia, es mucho que manejar de una vez”. El bajo inventario persistente significa que los compradores de viviendas están pagando entre un 14% y un 18% sobre el precio de lista para conseguir una casa en el área metropolitana de Twin Cities, según Shane Montoya, propietario de The Odd Couple Team con Keller Williams.
“El mercado es muy rápido y está muy ocupado”, afirmó. “Está afectando mucho a quienes compran una vivienda por primera vez, especialmente a aquellos que han trabajado muy duro para ahorrar dinero”. Las tasas de interés más altas son parte de lo que mantiene el inventario bajo. Montoya dijo que los propietarios que fijaron tarifas más bajas hace unos años dudan en vender.
Almont y Donner reiniciaron su búsqueda la semana pasada y descubrieron que los vendedores todavía eligen entre múltiples ofertas. Trabajando con el equipo de The Odd Couple, ahora compraron una casa antes de que llegara al mercado. “Nos sentimos muy, muy afortunados”, dijo Almont.
