Después de dos años de crecimiento casi ininterrumpido, el mercado inmobiliario de Minnesota finalmente se está enfriando. El nuevo informe de vivienda de octubre de Minnesota Realtors muestra que las ventas de viviendas cayeron un 31% en comparación con el año pasado, adelanta el informe periodístico de Canal 4 CBS. Allen Henry de WCCO habló con los agentes locales que dicen que la caída no es necesariamente algo malo, solo un regreso a la normalidad.
Shelly Montbriand Pomonis se convirtió en agente REMAX en junio. “Mucha gente pagó tal vez $50,000 o $60,000 más de lo que pidió y, a veces, había 23 ofertas sobre la mesa”, dijo Pomonis. Desde entonces, las cosas se han enfriado, como es típico en esta época del año, pero más aún con el impacto de la inflación y las tasas de interés. “Las cosas realmente cambiaron y ahora estamos viendo propiedades que han estado en el mercado incluso un par de meses”, dijo Pomonis.
“La cantidad de solicitudes de hipotecas se redujo significativamente. A varios compradores en el mercado se les ha superado el precio en un momento y ahora se les está superando el interés”, dijo la agente inmobiliaria Coral Kenyon. Los agentes inmobiliarios dicen que los compradores de WCCO son los que se benefician de los cambios en el mercado inmobiliario.
A principios de este año, los compradores podrían haber tenido tasas de interés más bajas, pero tuvieron que hacer ofertas por encima de los precios solicitados solo para competir. Ahora, pueden enfrentar tasas de interés más altas, pero tienen tiempo para explorar sus opciones, negociar un mejor precio y no saltarse cosas importantes como las inspecciones.
“Usted paga el 6% por su tasa de interés; puede negociar eso y refinanciar su casa. Así que, en realidad, sería una mejor opción que pagar $60,000 más de lo que figuraba en la lista”, dijo Pomonis. Esto significa que una de las compras más importantes de su vida podría ser más asequible ahora. “Estamos viendo más jornadas de puertas abiertas, estamos viendo más negociaciones con compradores, estamos viendo vendedores dispuestos a negociar y ha pasado mucho tiempo desde que eso sucedió”, dijo Kenyon.
