Para algunos, puede que no sea una sorpresa, pero las altas tasas hipotecarias, junto con los altos precios de las viviendas , significan que comprar una casa en los EE. UU. se está volviendo más difícil para muchos estadounidenses. Ahora, un nuevo informe muestra cuánto dinero necesita ganar una persona para poder pagar una casa de precio medio, informa Fox 9.
El informe, publicado por Redfin , muestra que, en general, los ingresos que un comprador promedio necesita para poder comprar una casa de precio medio en EE. UU. han aumentado un 15%, o $15,285, respecto al año anterior, y más del 50% desde entonces. el inicio de la Pandemia COVID-19. En ese mismo período, las cifras muestran que los salarios sólo aumentaron un 5% para el trabajador promedio.
Para el informe, “asequible” se define como situaciones en las que los pagos mensuales de la hipoteca de una vivienda no superan el 30% de los ingresos del comprador. Además de las cifras nacionales, el informe también enumera los ingresos necesarios para permitirse una vivienda de precio medio en varias ciudades de EE. UU., incluida una ciudad en Minnesota.
Para Minneapolis, el informe afirma que un comprador de vivienda necesitará ganar al menos $103,640 al año para poder permitirse una casa de precio medio, un aumento del 19,5% respecto al año anterior. El pago hipotecario mensual medio en Minneapolis es de 2.591 dólares, mientras que el precio medio de venta de una vivienda en Minneapolis es de 380.000 dólares.
Según el informe, las altas tasas hipotecarias significan que en todas las áreas metropolitanas importantes, la gente necesita ganar más ahora para comprar una casa en comparación con años antes, incluso en lugares donde los precios de las viviendas han bajado. El mismo informe también afirma que un hogar estadounidense típico gana alrededor de 40.000 dólares menos que los ingresos necesarios para comprar una casa de precio medio.
Según el informe de Redfin, el inventario de viviendas se mantiene cerca de mínimos históricos a medida que los propietarios mantienen sus bajas tasas hipotecarias, y eso está ayudando a apuntalar los precios de las viviendas. En un artículo separado publicado por The Associated Press a principios de octubre, el director ejecutivo de la franquicia de corretaje Century 21, Mike Miedler, dijo que en la década posterior a la Gran Recesión, el mercado inmobiliario ha experimentado una subconstrucción, con una escasez de 3,5 millones a más de 5 millones de hogares.
“Estamos entrando en una especie de problema macro de oferta y demanda, en el que tenemos a las generaciones más grandes en la historia de Estados Unidos (los millennials y la Generación Z) entrando en sus principales años de compra de viviendas, y simplemente no tenemos suficientes propiedades para vender y para que la gente pueda mudarse”, afirmó Miedler.
Además, Miedler afirmó que los constructores de viviendas están desarrollando cada vez más propiedades denominadas “de alta gama”, y no hay suficientes propiedades para quienes compran una vivienda por primera vez.
¿Qué pueden hacer los compradores de vivienda por primera vez para costear una vivienda?
En su sitio web , NerdWallet enumera una serie de consejos para quienes compran una vivienda por primera vez. Incluyen:
-Ahorro anticipado para pagos iniciales, costos de cierre y gastos de mudanza
-Descubra cuánto puede gastar de forma segura en una casa antes de empezar a comprar
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Además, el sitio web señaló que las personas deberían considerar varias opciones hipotecarias, incluidos préstamos de la FHA, USDA y VA (según corresponda), así como programas de asistencia para compradores de vivienda por primera vez.
