Los expertos dicen que el aumento en las tasas de interés está enfriando lentamente el candente mercado inmobiliario que hemos visto este verano, pero aún puede ser un buen momento para comprar. El banco central aumentó las tasas de interés en 0,75 puntos porcentuales el miércoles, elevando las tasas hipotecarias por encima del 6% por primera vez desde 2008. Si bien el aumento de la tasa es impactante para algunos , aún no se acerca a las tasas del 18% observadas en la década de 1980, publicó Canal 4 CBS.
Esta es la quinta vez que el gobierno federal aumenta las tasas y los expertos dijeron que cada aumento ha ayudado a frenar el mercado inmobiliario. Algunas casas durante el verano solo permanecieron en el mercado durante una semana, si no días, como máximo, pero ahora permanecen en promedio cerca de un par de meses. Si bien no está resolviendo por completo el problema del inventario, está ayudando y significa que los compradores tienen más casas para mirar y más tiempo para mirarlas.
“Usted quiere tener una negociación entre el comprador y el vendedor”, dijo la agente de bienes raíces Emily Green. “Desea darle al comprador el tiempo para inspeccionar la propiedad y asegurarse de que está tomando la decisión correcta. Es muy estresante tener que ver una casa en el mercado al mediodía e intentar hacer una oferta sin una inspección”. o cualquier otra cosa que tengas que hacer para endulzar la olla”.
Durante el verano, el mercado inmobiliario a menudo se denominaba mercado de vendedores. Green dijo que el bache no significa necesariamente que ahora sea un mercado de compradores, pero se está acercando a convertirse en un mercado equilibrado entre ambos. Agrega que un verdadero equilibrio es cuando las casas permanecerán en el mercado durante un promedio de seis meses. Después de meses de búsqueda, la propietaria Kristelle Mendoza acaba de mudarse a su nueva casa en el norte de Minneapolis el pasado fin de semana. Ella dijo que se trataba de ser flexible y pensar creativamente para encontrar la casa de sus sueños.
Empezó a buscar en junio, cuando el mercado aún estaba al rojo vivo. Dijo que miró más de dos docenas de casas, pero que no pudo encontrar exactamente lo que quería, las casas se vendían poco después de salir al mercado y ella competía con ofertas que costaban miles de dólares por encima de lo que pedía. Ella dijo que las cosas se desaceleraron un poco en agosto, todavía era competitivo, pero su paciencia finalmente valió la pena cuando encontró una casa que estaba dentro del presupuesto en un vecindario que le gustaba, y aunque dijo que no era perfecto, tenía el potencial ser – estar.
“Así que fue bueno que tuviéramos un piso completo que era exactamente lo que necesitábamos”, dijo. “Todo el espacio del dormitorio, todos los baños, la cocina perfectamente hechos. No tuvimos que tocar nada en este piso. Así que esa fue mi sensación, siempre que pueda tener un buen espacio mientras trabajamos en lo que debe ser terminado, que casi hemos terminado, en aproximadamente una semana tendremos el sótano completamente terminado”. Para tener una perspectiva, Green sugiere que los compradores de vivienda que todavía buscan ahorrar dinero se aseguren de tener un presupuesto para lo que realmente pueden pagar. La refinanciación puede ser una opción en una fecha posterior si las tasas de interés caen significativamente. Por último, trate de hacer pagos adicionales de capital. Green dijo que al hacer un pago adicional al año, los propietarios pueden reducir 10 años de su hipoteca.
