La tasa hipotecaria estadounidense promedio a largo plazo bajó por primera vez en dos meses luego de un rápido ascenso a niveles que no se habían visto en más de una década, según indica una nota periodística de Kare 11. Después de siete semanas de aumentos, la tasa promedio de una hipoteca a 30 años bajó a 5,1% desde 5,11% la semana pasada, informó el comprador de hipotecas Freddie Mac el jueves. La tasa promedio de la semana pasada fue la más alta desde abril de 2010. Hace un año la tasa a 30 años se ubicó en 2,98%.
Los funcionarios de la Reserva Federal han señalado que adoptarán un enfoque agresivo para combatir la alta inflación, diciendo que los aumentos de las tasas de interés de medio punto, en lugar de los aumentos tradicionales de un cuarto de punto, “podrían ser apropiados” varias veces este año. La Fed elevó su principal tasa de préstamo en un cuarto de punto en marzo, su primer aumento desde finales de 2018.
La semana pasada, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó que las ventas de viviendas estadounidenses previamente ocupadas cayeron en marzo al ritmo más lento en casi dos años con tasas hipotecarias en aumento y precios récord que dejaron de lado a los posibles compradores justo cuando comienza la temporada de compras de primavera.
Los precios medios de las viviendas en marzo aumentaron un 15 % con respecto al año anterior en este momento a $375 300. Eso es un máximo histórico en datos que se remontan a 1999, dijo NAR. Con la inflación en un máximo de cuatro décadas, el aumento de las tasas hipotecarias, los precios elevados de las viviendas y la oferta limitada de viviendas en venta, la propiedad de vivienda se ha vuelto menos alcanzable, especialmente para los compradores primerizos.
“La combinación del rápido crecimiento de los precios de las viviendas y el aumento más rápido de las tasas hipotecarias en más de cuarenta años finalmente está afectando la demanda de compra”, dijo el economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater. Algunos economistas sugieren que las ventas de viviendas este año podrían disminuir hasta un 10% con respecto a los niveles de 2021. Freddie Mac informó que la tasa promedio de las hipotecas de tasa fija a 15 años, popular entre quienes refinancian sus viviendas, aumentó a 4.4% desde 4.38% la semana pasada. Hace un año se situó en el 2,31%.
