Las tasas hipotecarias promedio a largo plazo en EE. UU. se dispararon esta semana en un mercado volátil continuo, ya que la tasa de préstamo clave a 30 años volvió a subir más del 5%. El comprador de hipotecas Freddie Mac informa que la tasa a 30 años subió al 5,22 % desde el 4,99 % de la semana pasada. Por el contrario, la tasa se situó hace un año en el 2,87%.
La tasa promedio de las hipotecas de tasa fija a 15 años, popular entre quienes buscan refinanciar sus viviendas, aumentó a 4,59% desde 4,26%, informó periodísticamente Canal 5 ABC. La semana pasada, la tasa de interés a 30 años cayó por debajo del 5 % por primera vez en cuatro meses, días después de que la Reserva Federal elevara su tasa de interés de referencia en tres cuartos de punto en su campaña más agresiva en más de tres décadas para lograr un récord. -alta inflación. Fue el segundo aumento de este tipo del banco central en menos de dos meses.
Los expertos ven cierta estabilidad en el mercado de la vivienda a medida que se modera la caída en la demanda de los compradores de viviendas, aunque la oferta sigue siendo bastante limitada. “Aunque las tasas continúan fluctuando, los datos recientes sugieren que el mercado de la vivienda se está estabilizando a medida que pasa del aumento de la actividad durante la pandemia a un mercado más equilibrado”, dijo el economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater. “La consecuencia es que los precios de la vivienda probablemente seguirán subiendo, pero a un ritmo más lento, durante el resto del verano”.
Los precios al consumidor subieron un 8,5% en julio en comparación con el año anterior, frente a un aumento interanual del 9,1% en junio, informó el gobierno el miércoles. La caída de los precios de la gasolina, los boletos de avión y la ropa dio un poco de alivio a los consumidores el mes pasado, aunque la inflación general aún se encuentra cerca de su nivel más alto en cuatro décadas. El aumento rápido de las tasas de interés corre el riesgo de empujar a la economía estadounidense a una recesión, pero es la herramienta más poderosa de la Fed para que los aumentos de precios vuelvan a su objetivo de inflación anual del 2%.
Las tasas de préstamo más altas han desanimado a los buscadores de casas y han enfriado un mercado inmobiliario que ha estado activo durante años. La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios informó el mes pasado que las ventas de viviendas estadounidenses previamente ocupadas se desaceleraron por quinto mes consecutivo en junio.
Los precios de las viviendas han seguido subiendo, aunque a un ritmo más lento que a principios de este año, incluso cuando las ventas se redujeron. El precio medio nacional de la vivienda subió un 13,4% en junio respecto al año anterior a $416.000. Eso es un máximo histórico según datos que se remontan a 1999, dijo NAR.
