Incluso los estadounidenses en buena situación económica tienen dificultades para permitirse una vivienda en las ciudades más grandes, dado el aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en los últimos años. Según nuevos datos de la plataforma de inversión inmobiliaria Arrived, las personas con mayores ingresos, definidas como aquellas que se encuentran en el 30% superior, no pueden permitirse comprar cómodamente una casa a cualquier edad en Boston, Denver, Los Ángeles, Nueva York, Sacramento, San Francisco. Diego y Seattle. Por el contrario, en 2001, el 30% de las personas con mayores ingresos podían adquirir una vivienda en algunas de estas ciudades a partir de los 24 años, publicó CBS News Texas.
Incluso en los mercados inmobiliarios menos costosos de Estados Unidos, las personas con mayores ingresos no pueden contar con comprar una casa antes de cumplir 40 años, descubrió Arrived. En ciudades como Riverside y Portland en Oregon; Salt Lake City, Utah; Austin, Texas; y Washington, DC, ahora a las personas con mayores ingresos les lleva al menos 20 años más poder comprar una casa que en 2001.
“Esperábamos que a las personas de ingresos medios y a los nuevos ingresantes al mercado laboral les llevaría más tiempo, pero nos sorprendió ver hasta dónde había que llegar en el espectro de ingresos en función de la rapidez con la que se habían apreciado las viviendas”, dijo Ryan Frazier, coautor del estudio. fundador y director ejecutivo de Arrived, dijo a CBS MoneyWatch.
Cuando se trata de comprar una casa, la medida típica de si una propiedad es asequible es poder comprarla con un pago inicial del 20 % y no gastar más del 30 % de sus ingresos antes de impuestos en pagos mensuales. Para su análisis, Arrived comparó la comodidad de permitirse una hipoteca con no gastar más del 28% de los ingresos antes de impuestos en un pago inicial. Arrived basó sus hallazgos en datos de la Encuesta de Finanzas del Consumidor de la Reserva Federal en 2001 y 2022, mientras comparaba los precios de las viviendas de Zillow para ambos años.
Más recientemente, las crecientes tasas hipotecarias y los crecientes precios de las viviendas han obligado a muchos aspirantes a propietarios de viviendas a renunciar a su sueño de ser propietarios de una casa. En 2023, las tasas hipotecarias subieron por encima del 8%. Los precios de las viviendas alcanzaron un nuevo récord en junio.
“Las tasas de interés están aumentando y los precios de las viviendas se han apreciado rápidamente desde Covid. Estas dos cosas combinadas han hecho que ser propietario de una vivienda sea mucho menos asequible”, dijo Frazier. Algunas áreas metropolitanas siguen siendo más asequibles. Las ciudades donde el tiempo promedio que les toma a las personas con mayores ingresos comprar su primera casa no ha cambiado en los últimos 20 años incluyen Chicago, Illinois; Columbus, Ohio; Houston, Texas; Kansas City, Misuri; y Nueva Orleans, Luisiana, entre otros.
