Con la temporada de compras de otoño en pleno apogeo y las tasas hipotecarias acercándose al 8%, los posibles compradores de viviendas enfrentan desafíos de asequibilidad que obligan a algunos adultos a regresar a vivir con sus padres mientras ahorran para una casa, indica el informe periodístico de Fox News Texas.
“Si bien los compradores de vivienda han recibido durante mucho tiempo asistencia financiera de miembros de la familia para ayudarlos a costear la compra de una vivienda , especialmente los compradores de vivienda por primera vez que quizás aún no hayan acumulado capital, estamos viendo que cada vez más compradores potenciales dan un paso más allá”, según a Clare Trapasso, editora ejecutiva de noticias de Realtor.com.
Las investigaciones revelan que de los encuestados que planean comprar una casa en los próximos 12 meses, la mitad (51%) potencialmente recurre a sus padres para que los ayuden a prepararse para comprar una casa. Casi un tercio (29%) dice que ya se mudó con sus padres para ayudar a ahorrar dinero en preparación para comprar una casa y otra cuarta parte (22%) dice que consideraría hacerlo, según una encuesta reciente de Realtor. com y en todo el censo.
La analista de investigación económica de Realtor.com, Hannah Jones, le dice a FOX Business que el aumento de los alquileres y la inflación han limitado el potencial de ahorro de los posibles compradores de viviendas en los últimos años. “Como resultado, los compradores esperanzados han tenido que buscar soluciones creativas para lograr la propiedad de la vivienda”, dice. “No es sorprendente que estos compradores potenciales hayan recurrido a otros miembros de la familia, muchos de los cuales pueden tener espacio extra, menores gastos y el deseo de ayudar”.
El agente de Compass Jason Haber analiza más de cerca la disminución de las solicitudes de hipotecas en ‘The Claman Countdown’. Los ahorros potenciales varían mucho según la ubicación y los arreglos específicos. “Suponiendo que estos posibles compradores no estén obligados a pagar alquiler a los miembros de su familia, un año de vivir con la familia podría ahorrarles a los compradores más de $20,000 en alquiler, suponiendo el alquiler medio nacional de agosto”, informa Jones. “Si bien esta cantidad por sí sola no es suficiente para el pago inicial de una casa de precio medio en Estados Unidos, puede ayudar a impulsar los ahorros existentes”.
¿Cuál es el tiempo promedio que los hijos adultos permanecen con sus padres? Jones dice que Realtor.com no tiene datos sobre la cantidad específica de tiempo que los encuestados planean vivir con sus padres. Sin embargo, dice que los encuestados informaron sus planes de comprar durante el próximo año, por lo que se puede suponer 12 meses o menos para el grupo de encuestas.
Según Jones, aunque los precios de los alquileres han perdido fuerza en los últimos meses, siguen siendo cerca de un 25% más altos que en la época anterior a la pandemia, según datos de alquileres de agosto. “Los altos precios de los alquileres y la inflación elevada hacen que sea difícil ahorrar para la compra de una vivienda, especialmente cuando los precios de las viviendas son más de un 35% más altos que antes de la pandemia”, continúa.
En comparación con hace unos años, muchos compradores esperanzados están pagando alquileres más altos y enfrentando un costo de vida más alto mientras intentan ahorrar para el pago inicial de una casa de mayor precio, dice. ¿Las tasas de interés hipotecarias también están afectando esta dinámica? Las tasas hipotecarias alcanzaron un máximo de varias décadas en octubre y, junto con los precios de las viviendas aún altos, el costo mensual de financiar la compra de una vivienda es más del doble de lo que era hace apenas cuatro años, según Jones.
“Mudarse con familiares o amigos puede ser una estrategia eficaz para ahorrar para el pago inicial, pero el coste mensual de ser propietario de una vivienda también será una barrera de entrada para muchos compradores potenciales”, afirma. Además, dice, los compradores de vivienda pueden minimizar el tamaño de su préstamo y suavizar el impacto de las tasas hipotecarias actuales, ya sea ahorrando para un pago inicial mayor o comprando una casa de menor precio.
